Proyecto de Ley 242: ¿cómo favorece al sector inmobiliario?
El Proyecto de Ley 242 busca generar condiciones claras para desarrollar la actividad inmobiliaria, reconocer los conocimientos y competencias de quienes la ejercen y ofrecer mayores garantías al mercado. Estos son cinco aspectos que ayudan a entender cómo podría contribuir a fortalecer el sector:
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Profesionaliza el ejercicio del corretaje:
El proyecto busca que quienes ejercen como corredores inmobiliarios puedan demostrar sus conocimientos y competencias. Así, se diferencia el ejercicio profesional de la intermediación informal y se fortalece el reconocimiento de la actividad en Colombia.
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Promueve una competencia más equilibrada:
La propuesta busca que se establezcan condiciones para ejercer el corretaje, tanto para corredores independientes como para empresas inmobiliarias. Esto busca que la competencia no dependa únicamente de ofrecer el precio más bajo, sino también de la preparación, el conocimiento y la responsabilidad con que se presta el servicio.
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Aumenta la transparencia y la confianza en el mercado:
El Registro del Corredor Inmobiliario permitirá identificar a quienes cumplen las condiciones para ejercer. Para compradores, vendedores e inversionistas, contar con esta información será una herramienta adicional para tomar decisiones con mayor conocimiento antes de confiar una transacción inmobiliaria a un asesor. Para quienes ejercen el corretaje de manera profesional, también representa una forma de demostrar ante el mercado que cumplen con las condiciones establecidas.
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Fortalece la responsabilidad y el control:
El proyecto pretende que se contemplen reglas de conducta, autorregulación y mecanismos disciplinarios para revisar actuaciones que se aparten de las reglas. La propuesta, por tanto, no se limita a establecer quién puede ejercer, sino que también plantea mecanismos de control sobre el ejercicio de la actividad.
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Fortalece el valor del corredor inmobiliario y protege al consumidor:
Hoy gran parte de la información sobre inmuebles está disponible en internet y redes sociales. Por eso, el valor del corredor debe ir más allá de conectar compradores y vendedores. La propuesta busca fortalecer su papel como asesor, capaz de aportar conocimiento y acompañamiento en decisiones relacionadas con la propiedad raíz.
Sin duda, este Proyecto de Ley busca que quienes compran y venden propiedad raíz puedan hacerlo en un mercado con mayores condiciones de seguridad, transparencia y confianza.
Si haces parte del sector inmobiliario, te invitamos a compartir esta información con tus colegas y colaboradores. Mantenernos informados, conversar sobre el proyecto y resolver las dudas que puedan surgir es fundamental para comprender su importancia y aportar para hacerla realidad.