Resultados del estudio de valorización del suelo 2025
Hablar de la valorización del suelo en el Valle de Aburrá 2025 es hablar de cómo se está moviendo realmente el mercado inmobiliario en la región y de qué tan atractivas siguen siendo las inversiones en este sector.
Desde hace más de cincuenta y cinco años, La Lonja, el Gremio Inmobiliario, viene estudiando el valor del suelo en el Valle de Aburrá, construyendo información confiable que hoy se convierte en una guía clave para quienes toman decisiones en el sector.
Este estudio, que se realiza en conjunto con afiliados, es uno de los más representativos del gremio. Más allá de las cifras, es una herramienta práctica que ayuda a entender el territorio, proyectar desarrollos y tomar mejores decisiones sobre el uso del suelo.
Principales resultados de la valorización del suelo en el Valle de Aburrá 2025
Estos son algunos de los datos más relevantes que dejó la presentación:
- En Medellín y el Área Metropolitana, el suelo urbanizado tuvo una valorización real anual del 4.6% en 2025, impulsada, en gran parte, por el comportamiento de la vivienda nueva.
- En general, el valor del suelo en el Valle de Aburrá creció por encima de la inflación, lo que reafirma su solidez como alternativa de inversión.
- El suelo residencial en Medellín mostró una valorización real anual del 6%, siendo el estrato medio el más dinámico, con un crecimiento del 10.1%.
- En las zonas comerciales más representativas, el suelo alcanzó una valorización real del 4.5%, reflejando la recuperación progresiva de la actividad económica en los últimos años.
- Los valores más altos del suelo comercial se siguen concentrando en el centro de Medellín y en sectores estratégicos como el Parque Lleras, donde la dinámica comercial continúa siendo fuerte.
Un espacio para entender el mercado de cerca
La presentación del estudio del valor del suelo es también un espacio de encuentro. Cada año, La Lonja reúne a sus afiliados para compartir estos resultados, resolver inquietudes y conversar sobre lo que viene para el sector.
Si eres afiliado y tienes preguntas sobre esta presentación, recuerda que puedes hacer consultas adicionales a través del correo: investigaciones@lonja.org.co.