Encuesta de Opinión Inmobiliaria: mercado inmobiliario mantiene dinamismo
En la reciente edición de la Encuesta de Opinión Inmobiliaria de La Lonja, el Gremio Inmobiliario, se presentaron las expectativas de los inmobiliarios para este primer semestre de 2026, en comparación con el primer semestre de 2025. En esta oportunidad, los subsectores de arrendamientos y ventas afirman que se sostiene la recuperación, a diferencia del segmento de avalúos, quienes afirman que continúan enfrentando retos importantes, producto de la mayor competencia entre colegas por temas tarifarios y las menores remuneraciones ofrecidas por los bancos por los peritazgos.
Comportamiento de los arrendamientos
Es así como, en arrendamientos, el comportamiento sigue siendo dinámico. El 78% de los inmobiliarios encuestados indicó haber arrendado más inmuebles frente al mismo semestre del año anterior, y un 55% percibió un aumento en la oferta disponible. Ahora bien, el 83% señaló que los inmuebles están tardando más tiempo en colocarse, especialmente aquellos con mayor antigüedad. A pesar de este contexto, la mayoría mantiene una visión optimista frente al primer semestre de 2026.
Ventas inmobiliarias mantienen recuperación
En cuanto a ventas, el 67% de los encuestados indicó que logró cerrar más negocios, producto de un entorno favorecido por menores tasas de interés y una inflación más moderada. Además, la mitad de los inmobiliarios reportó un aumento en la oferta de inmuebles para venta, lo que ha permitido contar con mayor inventario para atender la demanda.
Retos en el segmento de avalúos
Sin embargo, el panorama en avalúos es diferente. El 67% de los consultados manifestó haber realizado menos avalúos durante el segundo semestre de 2025, y las perspectivas para el inicio de 2026 no son alentadoras: el 75% espera una reducción adicional en esta actividad.
De acuerdo con el informe, el panorama económico actual y las elecciones configuran un entorno de incertidumbre. Sin embargo, el estudio refleja un sector que, aunque presenta retos, sigue mostrando su capacidad de adaptación y transformación frente a las dinámicas inmobiliarias que se dan en el país.
El informe completo de la Encuesta de Opinión Inmobiliaria está disponible para los afiliados en la Zona de Afiliados.
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