¿Cuándo acudir al Centro de Conciliación de La Lonja?
En cualquier negocio pueden surgir desacuerdos, pero no siempre es necesario llegar a un proceso judicial para resolverlos.
El Centro de Conciliación de La Lonja, especializado en el sector inmobiliario y autorizado para atender también asuntos civiles, de familia y comerciales, ofrece un espacio neutral donde las partes pueden dialogar y llegar a acuerdos justos y rápidos.
A continuación, te contamos algunos de los casos más comunes en los que puedes acudir a conciliar.
Sector de Arrendamientos:
- Incumplimiento en el pago: el arrendador busca terminar el contrato por falta de pago y acordar la fecha de entrega del inmueble, evitando un proceso judicial de restitución.
- Cobros indebidos: el arrendatario considera que le están cobrando servicios o reparaciones que no le corresponden; la conciliación permite definir los valores a pagar o compensar.
Corretaje Inmobiliario:
- Comisiones compartidas: Dos corredores discuten la comisión generada por una compraventa compartida en el marco del colegaje. Se concilia para definir el porcentaje y la empresa legitimada para recibirla.
- Pago de honorarios: un corredor reclama el pago por su gestión en una transacción que sí se concretó, pero el cliente sostiene que el negocio se cerró por su cuenta.
- Incumplimiento en promesa de compraventa: una de las partes no cumple con lo pactado (pago, plazos o escrituración). En conciliación se puede solicitar la devolución de sumas, el reconocimiento de perjuicios o el pago de penalidades.
Sector de Propiedad Horizontal:
- Sanciones o convivencia: un propietario cuestiona una sanción impuesta por la administración por incumplir el reglamento.
- Afectaciones entre vecinos: filtraciones, humedades o daños entre apartamentos colindantes; la conciliación ayuda a determinar responsabilidades y acuerdos de reparación.
- Mora en cuotas: la administración cita al propietario moroso para acordar un plan de pago y evitar un proceso ejecutivo.
Conciliar es un mecanismo efectivo para resolver conflictos de manera rápida, económica y sin acudir a los tribunales. Si estás expuesto a algunas de estas situaciones, acude a nuestro Centro de Conciliación y encuentra acompañamiento de expertos.
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